부동산종합증명서 열람 및 발급 방법

요즘 전세를 구하거나 매매를 할 때 꼭 확인해야 하는 서류가 있습니다. 부동산의 기본이 되는 건축물대장, 토지대장, 등기부등본 등이 있는데요. 전에는 각종 정부 사이트에 들어가서 확인해야 하는 번거로움이 있었지만, 부동산종합증명서를 발급받는다면, 한눈에 확인이 가능합니다.

 

부동산종합증명서란?

위에서 말했지만 토지대장, 건축물대장, 토지이용계획확인서, 등기사항증명서 등 총 18종의 서류를 취합하고 중요한 내용을 요악해서 하나의 장부로 만든 서류를 의미합니다.

 

즉, 부동산과 관련된 공적 장부들을 통합한 증명서라고 생각하면 되는데요. 부동산 매매 시에도 필요한 서류를 한눈데 보기 편하게 정리 되어 있습니다.

 

매매시 필요한 서류를 살펴보면,

• 토지매매 : 토지대장, 지적도, 토지이용계획확인서
• 건물이 있는 부동산 매매 : 건축물대장, 등기사항전부증명서

그동안 거래를 할 때 확인 서류들을 정부 24 또는 세움터 등의 홈페이지에서 건물과 토지에 대한 것을 따로따로 발급해야 하는 번거로움이 있었습니다.

 

하지만, 일사편리 사이트의 부동산종합증명서를 발급하면 종합적인 정보를 한눈에 확인할 수 있기 때문에 훨씬 간편합니다.

 

부동산종합증명서 구성내용

1. 토지와 건물 표시, 소유자 및 권리사항

1장에서는 토지표시, 1동 건물의 표시, 토지, 건축물 소유자 현황, 등기 특정 권리 사항, 토지이용계획 등을 확인할 수 있습니다.

 

2. 토지 및 건물 소유자 현황

부동산종합증명서 2장에는 건축물의 표시, 층별 현황, 토지표시 연혁, 건축물 자유 변동 연혁, 토지 부분 소유자 연혁, 건축물 전유 부분 소유자 연혁 등이 나와 있습니다.

 

3. 토지 및 건물의 소유자 변동, 공동주택 가격 변동

 

4. 토지 및 건물 위치 및 이용 계획

토지이용계획 확인 도면, 지적(임야)도, 경계점 좌표 등이 나와 있습니다.

 

부동산종합증명서 발급 방법

발급처는 부동산 통합민원 일사편리 홈페이지에서 가능합니다.

 

1. 일사편리 홈페이지 접속

 

2. 부동산종합증명서 선택

일사편리 서류 발급은 공인인증서 또는 아이핀 인증으로 로그인을 해야 합니다. 카카오톡 등 간편 인증은 현재는 불가능하니 참고하시기 바랍니다.

 

3. 종합형 맞춤형 선택

로그인을 했다면 열람하고자 하는 주소를 입력해야 합니다. 토지 지번을 입력하고 '조회'를 입력하면 건물에 대한 정보가 나오게 됩니다.

 

종합형은 열람하고자 하는 부동산의 종합적인 정보가 표시되며, 맞춤형은 열람하고자 하는 내용을 선택할 수 있습니다.

 

부동산종합증명서 수수료

• 종합형 : 1000원
• 맞춤형 : 800원
• 열람 : 무료

 

이상으로 부동산종합증명서 열람 및 발급 방법에 대해 알아보았습니다. 많은 도움 되셨길 바랍니다.

 

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