특례보금자리론 대출 자격 출시일 총정리

요즘 같은 고금리 시대에 주택 구매나, 대출 갈아타기를 계획하기 쉽지 않습니다. 정부에서 이런 분들 위해 특례보금자리론을 시행한다고 하는데요. 금리 인상기 속 저금리로 진행된다고 해서 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 아래에서 대출 자격 및 출시일을 확인하시고 진행해 보시기 바랍니다.

특례보금자리론 대출 자격

대출 문턱을 크게 완화했기 때문에 저렴하게 고정금리 상품을 이용할 수 있다는 장점이 있는데요. 무엇보다 소득요건이 없기 때문에 파격적이라는 평가를 받고 있습니다.

 

기존 보금자리론은 부부 합산 소득 연 7천만 원까지 가능했다면, 이번 특례보금자리론은 소득요건이 없습니다. 또한, 주택 가격 상한도 늘어났는데요. 기존 6억 원 주택에서 9억 원으로 늘어났고, 대출 한도는 3억 6천만 원에서 5억 원으로 확대되었습니다.

 

그리고, 신규 구매는 물론 기존 대출에서 갈아타기를 하는 대환 대출, 임차보증금을 돌려주기 위한 대출 목적이라도 특례보금자리론을 이용할 수 있게 변경되었습니다.

주택 가격 상한이 늘어나고, 대출 한도가 늘어나더라도 많은 분들이 걱정하시는 게 바로 DSR입니다. 현재 1억 원 초과 대출자에게 DSR 40%가 적용되고 있는데요. 특례보금자리론은 이런 제한이 적용되지 않습니다.

 

즉, DSR을 보지 않겠다는 것인데요. 다만, LTV와 DTI는 기존 보금자론과 마찬가지로 각각 70%, 60%가 적용될 예정입니다.

 

특례보금자리론과 기존 정책 모기지 비교

	특례보금자리론	안심전환대출	보금자리론
주택가격	9억원 이하	6억원 이하	6억원 이하
대출한도	5억원	3억 6000만원	3억 6000만원
소득한도	없음	부부합산 1억원 이하	부부합산 7000만원 이하
연금리	4%대 예상	3.8 ~ 4.0%	4.65 ~ 5.05%

특례보금자리론 금리

위의 표에서 정리했듯이 낮은 금리가 적용될 예정인데요. 연 4% 대가 될 것으로 전망되고 있습니다. 최근 주택담보 대출의 변동금리를 살펴보면 5~7%에 육박하고 있는데요. 일부 더 비싼 곳은 8% 대도 있습니다.

 

4%의 저금리라면 신규 대출받는 분들에게 많은 도움이 될 것이라 생각하며, 기존에 높은 금리로 대출이 진행되셨던 분들도 이번 기회를 이용해 보시기 바랍니다.

 

특례보금자리론 출시일

금융위에서 조만간 정확한 시기와 금리, 조건 등을 발표할 계획인데요. 지금까지 나온 정보를 고려해 볼 때 1월 말에 출시될 가능성이 높습니다.

 

그리고, 한 가지 유의할 점이 있는데요. 1년 간 한시적으로 운영된다고 합니다. 정부의 예상 공급 한도보다 수요가 훨씬 클 전망이기 때문에 선착순이 될 가능성도 있는데요. 대출을 받으실 계획이 있으신 분들은 빠르게 준비하시면 좋을 것 같습니다.

 

이상으로 특례보금자리론 대출 자격 출시일 총정리를 해보았습니다. 많은 도움 되셨길 바랍니다.