전세보증보험 가입조건 서류 확인하기

집을 구할 때 보통 전세대출을 이용하게 됩니다. 내 보증금을 지키려면 전세보증보험 가입은 필수하고 할 수 있는데요. 가입조건부터 서류까지 이 글에서 쉽게 알려드리도록 하겠습니다.

 

아래에서 전세보증보험 가입조건 및 서류를 알아보도록 하겠습니다.

전세보증보험이란?

전세계약이 종료될 경우, 임대인이 임차인에게 반환하는 보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다. 세입자가 일정 금액을 보증료를 납부하면 보증기관에서 보증보험을 들어주는 제도라고 보시면 됩니다.

 

보험료는 보증금액, 주택유형, 부채비율에 따라 다르기는 하지만 최저 0.115% ~ 최고 0.154%로 달라지게 되는데요. 1억 원 기준으로 1년 115,000원 ~ 154,000원을 내야 하며, 한 달 기준으로 약 1~2만 원 정도로 생각하시면 됩니다.

 

전세보증보험을 가입하려면 조금 까다로운 절차들이 있는데요. 아래 글을 잘 읽어 보신다면 쉽게 가입할 수 있으니 잘 따라와 보시기 바랍니다.

전세보증보험 종류

대표적으로 SGI와 HUG두 보증기관이 있습니다. 두 기관 보증보험 상품의 조건이 다르기 때문에 차이를 비교해보고 본인에게 맞는 상품을 가입하시면 됩니다.

위의 표에서 알 수 있듯이 각자 상품에 따라 보증금액이 다릅니다. 예를 들어 원룸이나 빌라, 오피스텔의 경우는 보증료가 적은 HUG에서 가입하는 걸 추천드리고, 보증금이 높다면 SGI 상품을 추천드립니다.

 

보편적으로 HUG보증보험 상품 이용을 많이 하기 때문에 아래에서 전세보증보험 가입 조건을 알아보도록 하겠습니다.

 

전세보증보험 가입 조건

 

1. 전세 가격이 주택가격이하여야 합니다

지금 내가 전세를 가고자 하는 집의 전세가격이 보증기관에서 정해둔 기준보다 높으면 안 됩니다. 보통 KB시세 하한가를 적용해서 확인하면 되는데요, 만약 KB시세가 없다면, 주택 공시 가격의 150%를 곱한 금액보다 낮아야 보증보험 가입이 됩니다.

 

아파트의 경우는 근저당이 있어도 가입이 가능합니다. 하지만 조건이 있습니다. 근저당이 KB시세의 60%를 넘기면 안 되는데요. 또한 전세보증금 + 근저당이 KB시세의 100%를 넘기면 안 됩니다.

 

예를 들어, 근저당이 3억이 있는 집이고, 전세가는 4억, KB시세가 7.8억이라고 한다면,

 

7.8억 x 60% = 4억 6800만 원

채권금액 3.6억 + 전세 4억 = 7.6억

KB시세 7.8억 > 7.6억 = 보증보험 가입 가능

KB시세를 조회하는 방법은 'KB 부동산'에 접속하여 자신이 거주하려는 집의 주소를 입력하면 됩니다. 여기서 시세를 확인하면 되는데요. 만약 아파트가 저층인 경우에는 하위 평균가를 참고하시면 되겠습니다.

 

KB 시세 조회 바로가기

 

2. 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주거용 이어야 합니다.

3. 주택 건물 및 토지가 동일 임대인 소유여야 합니다.

4. 전입신고 및 확정일자를 받고 실제 그 집에 거주하여야 합니다.

5. 공인중개사를 통해 계약해야 합니다.

6. 주택 소유권에 대한 권리침해가 없어야 합니다.

7. 전, 월세 임대보증금을 모두 지불한 상태여야 합니다.

8. 집주인이 법인이 아닌 개인이어야 합니다.

9. 전세 계약기간이 1년 이상이어야 합니다.

 

전세보증보험 준비 서류

가입 시 제출 서류는 아래를 참고하시면 되는데요. 주택의 종류에 따라 구비해야 하는 서류가 다르니 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.

 

• 기본 서류 : 개인정보제공 동의서, 보증신청서, 전세보증금 반환보증 확약서
• 아파트, 오피스텔 서류 : 주민등록등본 및 신분증 사본, 확정일자부 전세계약서 사본, 부동산 등기부등본, 전입세대 열람내역, 전세보증금 수령 및 지급확인 서류
• 단독, 다가구주택 서류 : 건축물대장, 전세 목적물에 대한 계약 체결내역 확인서, 주채무자의 법인 등기부등본 또는 사업자 등록증

 

전세보증보험 가입 방법

전세반환보증보험 가입은 요즘 온라인에서도 가능합니다. 네이버, 카카오, KB 등 다양한 곳에서 지원하기 때문에 절차에 따라 가입하시면 됩니다.

 

• 네이버 부동산 > 금융상품 > 전세보증금 반환보증
• 카카오페이 > 간편 보험 > 전세보증금 반환보증
• KB국민카드 > 국카몰 app > 전세보증 반환보증

이상으로 전세보증보험 가입조건 및 서류에 대해 알아보았습니다. 많은 도움 되셨길 바랍니다.

2022 단풍 시기 단풍 명소 추천

 

자동차 책임보험 한도 알아보기