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청년주택드림 청약통장 취급은행 및 신청 방법

☆☆☆★☆☆☆ 2024. 2. 22. 18:07

청년주택드림 청약통장은 기존의 청년 우대형 청약통장에 비해 가입조건이 완화되고, 지원혜택이 강화되어 새롭게 도입된 정부의 상품입니다. 다양한 은행에서 신청이 가능하기 때문에 아래에서 바로 알아보시기 바랍니다.

국토교통부에서는 청약통장에 1년만 가입하면, 생애 3단계를 거치며, 저금리 대출 등 추가 혜택을 제공한다는 청년 내 집마련 1, 2, 3이라는 슬로건을 걸고, 청년들의 주거 문제를 해결을 위한 지원을 강화하겠다는 계획을 발표했습니다.

1. 청년주택드림 청약통장 가입을 통해 무주택 청년층에게 자산 형성과 청약 기회를 제공

2. 청년주택 주택드림 대출을 통해 분양가의 80%, 최저 연2.2%, 최장 40년 대출 지원

3. 결혼 및 출산에 따라 추가적인 금리 혜택

이번 청년통장의 경우 처음으로 주택담보대출과 연계한 상품입니다. 무주택 청년층의 자산형성과 내 집마련을 동시에 돕겠다는 취지입니다.

청년 주택드림 청약통장의 경우 만 19세 ~ 34세의 무주택 청년이라면 누구나 가입할 수 있습니다. 연 소득 조건이 완화되고, 제공되는 금리 또한 상향된 것이 특징이라고 보시면 됩니다.

① 소득조건 : 5천만 원(기존 3,600만 원에서 상향)

② 금리 : 4.5%(기존 4.3%에서 상향)

③ 납입한도 : 100만 원(기존 50만원에서 상향)

연소득 5000만원 이하, 만 19세 ~ 34세 청년이 가입해 최고 이율 4.5%의 이자를 받을 수 있으며, 기존 청년 우대형 청약통장과 비교해 혜택이 늘어났습니다.

기존 청년우대형청약저축은 별도의 신청 없이 자동전환되며, 일반 청약 통장을 가입한 경우, '전환'을 신청하면 기존 납입기간과 금액은 그대로 인정되니 참고하시기 바랍니다.

또한, 청년 주택드림 청약통장 가입 후 1년간 납입, 납입금액 1,000만 원이 넘는 경우 청년 주택드림 대출을 받을 수 있는데요. 조건은 아래와 같습니다.

① 청년 주택드림 청약통장 가입 1년, 납입금액 1천만 원 이상

② 분양가의 80%(분양가 6억원 이하 전용면적 85㎥이하), 최저 연 2.2%(소득, 만기별 차등)

③ 만 39세 이하

④ 연소득, 미혼 7천만원 이하, 기혼 부부합산 1억 원 이하

※ 금리의 경우 소득, 만기별 차등을 두며, 최저금리는 연 2.2%, 소득 구간 연 8,500만 원 ~ 1억 원의 경우 3.6% 금리가 적용됩니다.

청년 주택드림 청약통장으로 청약이 당첨될 경우 분양가의 LTV 80%, 최장 40년 만기, 최저 연 2.2%가 적용된다고 보시면 됩니다.

대출 이용 후에도, 결혼, 출산, 다자녀(추가 출산) 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공해 주거비 부담을 경감하게 됩니다.

① 결혼 시 0.1% 추가 금리 인하

② 최초 출산 시 0.5%

③ 추가 출산시 1명당 0.2%

※ 단, 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지 우대금리가 적용됩니다.

예를 들어 보겠습니다. 만약, 전용면적 60㎥, 분양가 3억 4천만 원의 주택에 당첨될 경우, 40년 만기 원리금 상환액은 93만 원 수준이며, 여기에 최저 우대금리 1.5%를 적용할 경우, 월 76만 원까지 상환액이 낮아지게 됩니다.

이상으로 청년통장 주택드림 청약통장 신청 방법에 대해 알아보았습니다. 많은 도움 되셨길 바랍니다.