신생아 특례 대출 조건 금리 신청 방법

신생아 특례 대출 조건 알고 계신가요? 2023년 출생아부터 적용되며, 특례보금자리론보다 조건이 훨씬 좋아 이번 기회를 잘 활용하시는 게 좋습니다. 결혼여부와 상관없이 신생아가 있는 가정이라면 모두 적용되기 때문에 아래에서 조건, 금리, 신청 방법을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

신생아 특례 대출 금리 조건 신청 방법

출산 가구, 임신 중인 가정이라면, 도움될만한 정보를 같이 공유해 드리겠습니다. 신생아 대출 조건을 잘 읽어 보시고, 시간 날 때 참고하시면 절약 및 혜택을 받을 수 있으니 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

목차

신생아 특례 대출 조건

국토교통부에서 발표한 저출산 주거 지원방안인 신생아 특례 대출을 요약하면 다음과 같습니다.

• 소득기준 약 2배 완화
• 주택가액 기준 완화(최대 9억)
• 대출 한도 늘어남
• 낮은 금리
• 추가로 아이 낳을 경우, 우대금리 적용

위의 내용을 포함하여 좀 더 자세히 설명해 드리겠습니다.

 

신생아 특례 대출 종류

 

 

신생아 특례 대출의 경우 2가지가 있습니다. 신생아 특례 구입자금 대출, 신생아 특례 전세자금 대출 입니다. 신생아 특례 구입 자금 대출의 경우 예전 디딤돌 대출과 비슷하며, 신생아 특례 전세 자금 대출의 경우 버팀목 전세자금 대출과 비슷합니다.

 

비슷하기는 하지만 조건과 금리면에서 비교할 수 없을 정도의 혜택이 있습니다.

 

신생아 특례 구입 자금 대출 조건

신생아 특례 구입 자금 대출의 조건을 요약하면 아래와 같습니다.

 

 

구분	기존	특례
소득	7천만원 이하	1억 3천만원 이하
자산	5.06억원 이하	5.06억 이하
대상 주택	6억원 이하	9억원 이하
대출 한도	4억원	5억원
소득별 금리(8천5백 이하)	1.85~3.0%	1.6~2.7%
소득별 금리(8천5백 초과)	해당사항 없음	2.7~3.3%

기존 소득 기준이 7천만 원에서 1억 3천만 원 이로 상향되었습니다. 대상주택 한도 또한 6억 원에서 9억 원으로 늘어났기 때문에 주택을 구입하려는 분들은 좀 더 선택지가 넓어지게 됩니다.

 

대출 한도 또한 4억에서 5억으로 늘어났으며, 요즘 같은 고금리 시대에 대출 금리 또한 상대적으로 저렴하기 때문에 아이 계획이 있으신 많은 분들이 기다리고 있습니다.

 

최저 1.6%, 최고 3.3%의 금리가 예상되고, 최고 3.3%의 금리는 소득이 높을 경우 적용되는 금리입니다. 한번 적용된 특례 금리는 5년간 유지되며, 추가 출산 시 0.2%의 금리 인하와, 특례금리 5년 연장의 혜택이 제공됩니다.

 

신생아 특례 전세 자금 대출 조건

신생아 특례 전세 자금 대출의 경우 버팀목과 유사합니다. 요약해 보면 아래와 같습니다.

구분	기존	특례
소득	6천 만원 이하	1억 3천만원 이하
자산	3.61억원 이하	3.61억원 이하
대상 주택	수도권 4억원 이하, 지방 3억원 이하	수도권 5억원 이하, 지방 4억원 이하
대출 한도	3억원	3억원
소득별 금리(7천5백만원 이하)	1.2~2.4%	1.1~2.3%
소득별 금리(7천5백만원 초과)	해당사항 없음	2.3~3.0%

주택 구입자금에 비해 변동이 크지는 않은 걸로 봐서 주택 구매를 장려한다는 느낌이 듭니다. 하지만, 소득 기준이 올라간 것은 분명한 장점이 되며, 대상주택의 기준도 수도권 5억 원 이하, 지방 4억 원 이하로 상향되었습니다.

 

대출 한도는 그대로 유지되고, 신생아 1명당 0.2% 금리 인하, 특례 금리는 4년 연장되는 혜택이 있습니다. 총 3명의 신생아까지 적용되기 때문에 금리는 추가로 최대 0.6% 인하, 기간은 최장 12년까지 연장 가능 합니다.

 

신생아 특례 대출 신청방법

신생아 대출 신청을 고려하고 있는 분들이라면, 기존의 디딤돌 대출이나 버팀목 대출처럼 기금e든든 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.

 

 

 

 

기존과 마찬가지로 취급 은행을 방문하여 비대면으로도 신청이 가능합니다.

 

이상으로 신생아 특례 대출 조건 금리 신청 방법에 대해 알아보았습니다. 많은 도움 되셨길 바랍니다.

 

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